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      土地指標(土地指標申請)

      網友提問

      最佳回答:

      很多朋友想了解關于土地指標的一些資料信息,下面是(揚升行業網www.overallseo.com)小編整理的與土地指標相關的內容分享給大家,一起來看看吧。

      澎湃新聞記者 計思敏

      新華社北京1月31日消息,近日,****辦公廳、國務院辦公廳印發了《建設高標準市場體系行動方案》(以下稱《方案》)。在推動經營 土地要素市場化配置方面,《方案》提出,深化土地管理制度改革、完善建設用地市場體系以及開展土地指標跨區域交易試點三項內容。

      廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出, 2021年是“十四五”開局之年,出臺實施《建設高標準市場體系行動方案》并明確推動經營 土地要素市場化配置的內容有利于土地要素配置更加精細化,同時也可以提高土地利用及交易效率。

      以下為澎湃新聞(www.thepaper.cn)對推動經營 土地要素市場化配置的重點內容作逐條解讀。

      深化土地管理制度改革。加強對土地利用計劃的管理和跟蹤評估,完善年度建設用地總量調控制度,健全重大項目用地保障機制,實施“增存掛鉤”,城鄉建設用地指標使用應更多由省級 負責。推進委托用地審批權試點,建立健全省級 用地審批工作評價機制,根據各?。ㄗ灾螀^、直轄市)土地管理水平綜合評價結果,動態調整試點省份。

      土地指標(土地指標申請)

      解讀:深化土地管理制度改革,有利于加快盤活存量土地,同時,土地供應審批權下放可促進市場更靈活發展。

      58安居客房產研究院分院院長張波指出,政策更多層面體現出土地政策的下放,即城鄉建設用地指標使用應更多由省級 負責,這體現出未來土地的資源配置會更優化高效,也表明了高度集中的建設用地指標的審批制度將進行分權改革,是中國土地管理制度的一次歷史 突破。后續,將強化省內土地資源的優化配置,實現地區產業布局的一體化,有利于推進經濟、產業和人口等優質要素自由流動,有利于打造城市群、都市圈和發達地區的優勢地位。

      “完善建設用地總量指標,是對土地市場進行更加精細化管理;另外土地供應審批權力下放,可以促進市場更靈活發展?!?中指研究院土地事業部負責人張凱說道。

      諸葛找房數據研究中心分析師陳霄則提到,土地要素作為一種重要的基礎 資源,在推進城鎮化進程中發揮著重要作用,但同時土地問題也面臨著各種復雜問題以及不規范化,通過深化土地改革,可以調動地方積極 ,促進地方加快盤活存量土地,有利于實現節約綠色發展導向,有利于促進城鄉融合發展。

      完善建設用地市場體系。在符合國土空間規劃和用途管制要求前提下,推動不同產業用地類型合理轉換,探索增加混合產業用地供給。積極探索實施農村集體經營 建設用地入市制度。加快推進城鄉統一的建設用地市場建設,統一交易規則和交易平臺,完善城鄉基準地價、標定地價的制定與發布制度,形成與市場價格掛鉤的動態調整機制。

      解讀:完善建設用地市場體系,推進城鄉統一的建設用地市場建設,有利于促進城鄉協同發展。

      張凱指出,2020年出臺的新《土地管理法》中提出集體建設 用地入市下放各省、自治區、直轄市 批準,改變了土地市場供應格局,從供給端維護供給平衡;同時,統一交易規則和交易平臺能夠更加規范農村集體經營 建設用地市場交易。

      “該政策有利于進一步促進城鄉協同發展,充分體現了最大程度的發揮市場決定價格的作用,促進要素價格市場化改革?!标愊霰硎?。

      開展土地指標跨區域交易試點。對城鄉建設用地增減掛鉤節余指標跨省域調劑政策實施評估,探索建立全國 的建設用地指標跨區域交易機制。改進完善跨省域補充耕地國家統籌機制,穩妥推進補充耕地國家統籌實施。在有條件的地方探索建立省域內跨區域補充耕地指標交易市場,完善交易規則和服務體系。

      解讀:土地指標跨區域交易可加強全國 土地資源優化配置。

      陳霄指出,“土地指標跨區域交易”其實早有提及,基于長期以來我國各區域間的資源供需矛盾,探索土地指標跨區域交易機制具有重大意義。整體來看有利于推進區域的協調發展,解決用地矛盾問題。

      所謂土地指標跨區域交易,舉例而言,比如東部沿海的建設用地面積緊缺,供給量不足,同時內陸地區的建設用地指標有剩余,那么發達地區為了集中發展可以跟內陸地區交易建設用地的指標,實際是占了多少耕地,就到其他區域補充相應耕地面積。

      張凱指出,開展土地指標跨區域交易是加強全國 土地資源優化配置,一方面可以保障大城市繼續健康發展,另一方面可以帶動內陸城市持續 發展,在整體規模不變的情況下,實現資源優化分配。

      張凱表示,長時間以來大型城市地價不斷上漲的主要因素是因為供求不平衡,開展土地指標跨區域交易,短期來看,土地要素交易可以調整區域的供求關系,一二線城市大量的建設用地入市可以緩解用地緊缺,三四線城市供應減少也會使供需更加平衡,因此,開展土地指標跨區域交易是穩地價、穩房價的一個重要舉措。

      長遠來看,張凱認為,用地指標跨區域交易既可以進一步促進人口要素、資源要素向大城市集聚,又可以幫助發展較慢的城市分享大城市經濟增長的成果。在 “推動經營 土地要素市場化配置”外,配合了 “推動勞動力要素有序流動”的方案,既保證了全國用地總量保持穩定,又保證了人均資源擁有量的平穩增長。

      責任編輯:劉秀浩

      校對:張艷

      本文到此結束,希望對大家有所幫助呢。

      回答時間:2024-04-08 22:34:12

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